Casas abandonada (PUERTO RICO y ESTADOS UNIDOS)

Casas abandonada PUERTO RICO

La Oficina del CRIM clasifica, planifica y evalúa todo los inmuebles de Puerto Rico y mantiene información sobre el contribuyente (quien es generalmente el dueño) y tiene registro del tomo y folio donde se hiso la ultima inscripción en Registro de la Propiedad.

[En los Estados Unidos la mayor parte de los condados (counties) tienen acceso en línea a la tarjeta de impuesto predial sobre la propiedad (property tax card) en la oficina del asesor del condado (county assessors office).]

El CRIM de Puerto Rico y los Estados Unidos es “digital” y se puede conseguir el dueño de una casa abandonada con o sin la dirección de la propiedad.

Hoy día usted puede solicitar la tarjeta de impuesto predial en la Oficina del CRIM POR INTERNET mediante el mapa del 'Catastro Digital'; un mapa parte del sistema de información geográfica de Puerto Rico [El mapa es conocido como geographic information system (GIS) en los Estados Unidos].

Catastro Digital CRIM
ir AQUI: https://catastro.crimpr.net/cdprpc/

Sistema de información geográfica GIS, en Puerto Rico
ir AQUI: Geolocalizador (Junta de Planificación) GIS

¿Casas abandonada de quien son?

La oficina de Catastro Digital de CRIM sabe quién es el contribuyente (generalmente el dueño) y qué valor de mercado la oficina del tasador otorgo a la propiedad durante la última evaluación (venta). El Catastro actúa como un registro administrativo de todos los inmuebles; el Registro de la Propiedad garantiza jurídicamente la titularidad de un determinado inmueble.

Con la dirección por la cual comúnmente se conoce la propiedad, usted puede conseguir el numero de la finca y el numero de la escritura. Informacion que puede usar para validar el dueño de la propiedad en Registro de la Propiedad. PERO SI NO TIENE la dirección por la cual comúnmente se conoce la propiedad, con el uso de Latitud/Longitud se puede aproximar a la dirección de la propiedad embargada haciendo clic en las propiedades alrededor de la Latitud/Longitud para encontrar el propietario de la propiedad embargada o abandonada.
Además si conoce, Latitud/Longitud (en grados), colóquela en la ventana de búsqueda en la parte superior izquierda; con el uso de Latitud/Longitud en grados se puede aproximar a la dirección de la propiedad embargada haciendo clic en las propiedades alrededor de la Latitud/Longitud para encontrar el propietario de la propiedad embargada o abandonada

(EJEMPLO) informacion que Oficina del CRIM clasifica, planifica y evalúa.
Catastro: 000-000-000-000
Dirección física:

VALORACION (EJEMPLO)
Terreno: $$$
Estructura: $$$
Maquinaria: 0.00
Valor Total: $$$
Exención: 0.00
Exoneración: 0.00

REGISTRO
Tomo: 427
Folio: 45
# Finca: ####
# Escritura: ##
Venta: $$,$$$.00
Fecha de venta: FECHA, HORA
Vendedor: ABC

Si nota discrepancias significativas en la configuración de una propiedad en el mapa y la realidad legal, esto se puede deber a parcelas cuya configuración data de mucho antes de la digitalización del mapa catastral y un número de catastro apunta en mapa a una propiedad distinta a la que tributa bajo ese número. El equipo de la oficina del Catastro Digital actualiza y corrige el mapa catastral continuamente.Ver enlace: ‘Catastro Digital de Puerto Rico’ preguntas frecuentes'-- Mi propiedad no figura correctamente en el Catastro Digital, ¿qué puedo hacer?

En los Estados Unidos ir a la página web del condado en el estado que desea buscar servicios en línea disponibles. En el mapa GIS del los condados en los Estados Unidos con el MOUSE apunte a la parcela (SOLAR) que busca encontrar INFORMACION de dueño. Si el  dueño una corporacion, en la oficina del Secretario de Estado (de ese Estado), el Registro de las Empresas mantiene el nombre y la direccion del dueño corporativo; IGUAL EN PUERTO RICO. 

¿Qué pasa si el dueño ha fallecido?

Si el dueño ha fallecido los herederos (la sucesión) tienen derecho a la propiedad y tienen que hacer cambio de dueño en el CRIM con copia sellada de la ‘Solicitud de Cambio de Dueño del CRIM’.

AS-52 Solicitud de Cambio de dueño - CRIM

La herencia es el conjunto de bienes y obligaciones de las personas que forman parte de la sucesión. Si existe un testamento, las personas herederas son quienes aparecen en este. Si la persona fallece sin testamento o este no incluye a todas las personas herederas, se lleva a cabo un proceso judicial para identificar quiénes son. Este proceso se conoce como la declaratoria de herederos (en los Estados Unidos el problema va a la corte de sucesiones: Probate Court). Al final del proceso, y según se haya presentado prueba, el tribunal emitirá una decisión (conocida como resolución) identificando a las personas herederas.

En Puerto Rico si conoces el nombre del difunto (Nombre, Primer Apellido y Segundo Apellido) puede buscar el estado del caso (declaratoria de herederos)

VISITE: Poder Judicial de Puerto Rico/Consulta de Casos

(En los Estados Unidos viste 'Probate Court' del Condado que visita)

En Puerto Rico la finalidad principal del Registro de la Propiedad es el estado jurídico de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos. El Registro de la Propiedad es una oficina pública, por lo que cualquier persona puede acudir a cualquiera de las 29 secciones, según la demarcación de la propiedad de interés. Puede visitar el Registro sin necesidad de un abogado para solicitar la inscripción de un documento u obtener información de una propiedad. Siempre prevalece los datos del Registro de la Propiedad: la Escritura de la finca o inmueble.

¿Qué hacer si el dueño es una corporacion o sociedad de responsabilidad limitada?

Muchas veces corporaciones, sociedades de responsabilidad limitada, sociedad, etcetera, dueños de propiedad. Si la propiedad esta abandonada por corporaciones, sociedades de responsabilidad limitada, sociedad, etcetera, dueños favorablemente estiman “Rent-to-Own” o “Contrato por El Titulo” o vender por un precio barato.

Cuando el dueño de la propiedad es una "Corporación" visitar la oficina del Secretario de Estado. Secretario de Estado/ Registro de las Empresas es una herramienta gratuita on-line que permite buscar las corporaciones registradas con el "Puerto Rico Departamento de Estado"; el término "Corporación" se refiere a todo tipo de corporaciones, incluyendo pero no limitado a las corporaciones, sociedades de responsabilidad limitada, sociedad, etcetera, que están obligadas a inscribirse en el "Puerto Rico Departamento de estado". En los Estados Unidos buscar los servicios en linia del "Secretary of State" del estado donde busca casa.

En Puerto Rico ir a: https://prcorpfiling.f1hst.com/CorporationSearch.aspx